- Bürozeiten: Mo. bis Do. 09:00 bis 13:00 und 14:00 bis 16:30 Uhr, Fr. 09:00 bis 13:00 Uhr
- Notdienst für Bestandskunden: 0171 2771632
Eine defekte Leuchte im Kellerflur ist keine große Sache. Eine klemmende Haustür auch nicht. Ein loser Rinnenhalter erst recht nicht. Das Problem ist nicht die einzelne Reparatur, sondern dass sich für jede eine Firma finden lassen muss, die für zwanzig Minuten Arbeit anrückt.
Genau dafür gibt es den Hausmeisterservice. Wir sind ohnehin regelmäßig am Objekt, weil wir dort reinigen oder die Grünanlage pflegen. Was auffällt, erledigen wir gleich mit oder melden es Ihnen, bevor daraus ein Schaden wird.
Für Hausverwaltungen bedeutet das einen Ansprechpartner statt einer Liste von Handwerkern, die man einzeln anrufen und koordinieren muss.
in Oldenburg gegründet
betreute Objekte
Mitarbeiter im Team
Betriebshaftpflicht
Der Leistungsumfang
Leuchtmittel und Starter tauschen, klemmende Türen und Fenster einstellen, Schlösser und Beschläge nachziehen, Silikonfugen erneuern, tropfende Perlatoren wechseln.
Regelmäßiger Rundgang durch Keller, Treppenhaus und Außenbereich. Wir schauen auf Beleuchtung, Türen, Fluchtwege und offensichtliche Schäden und melden, was auffällt.
Möbel aufbauen, Regale und Halterungen anbringen, Schilder und Briefkastenanlagen montieren, Absperrungen auf- und abbauen.
Was im Keller oder am Müllplatz stehen bleibt, nehmen wir mit. Für größere Mengen und Sperrmüll ist eine eigene Beauftragung nötig.
Zählerstände ablesen, Handwerkern und Ablesediensten die Tür öffnen, Schlüsselübergaben begleiten. Damit muss kein Eigentümer extra anreisen.
Rohre in unbeheizten Räumen, offene Kellerfenster, Wasserabsperrungen. Im Winter die Punkte, an denen ein Frostschaden entsteht.
Elektroarbeiten an der festen Installation, Eingriffe an Gas- und Heizungsanlagen sowie Arbeiten am Trinkwassernetz gehören in die Hand eines eingetragenen Fachbetriebs. Das ist keine Frage des Könnens, sondern eine von Zulassung und Haftung.
Was wir stattdessen tun: Wir erkennen das Problem, melden es Ihnen mit Foto und holen auf Wunsch die passenden Handwerker dazu. Für Elektro, Sanitär und Heizung arbeiten wir mit festen Partnerbetrieben zusammen, sodass Sie sich nicht selbst auf die Suche machen müssen.
Häufige Fragen
Für laufende Betreuung vereinbaren wir meist eine monatliche Pauschale, die sich nach Objektgröße und Umfang der Kontrollgänge richtet. Einzelne Reparaturen rechnen wir nach Stunden und Material ab.
Die Pauschale ist für die meisten Objekte günstiger, weil kleine Arbeiten dann ohne separate Anfahrt mitlaufen. Eine einzelne Anfahrt für zwanzig Minuten Arbeit ist immer teuer, egal bei welchem Betrieb.
Leuchtmittel tauschen ja, Eingriffe in die feste Elektroinstallation nein. Steckdosen setzen, Leitungen verlegen oder am Sicherungskasten arbeiten darf nur ein eingetragener Elektrofachbetrieb.
Wir arbeiten mit festen Partnern zusammen und holen sie bei Bedarf dazu. Sie bekommen die Rückmeldung von uns und müssen sich nicht selbst kümmern.
Dasselbe Prinzip. Einen Perlator wechseln oder eine Silikonfuge erneuern übernehmen wir. Alles, was an die Installation geht, also Rohre, Ventile, Therme oder Trinkwasser, geht an einen Fachbetrieb.
Bei einem Wasserschaden gilt: Absperren und melden können wir sofort, die Instandsetzung macht der Fachmann.
Das hängt davon ab, worum es geht. Eine defekte Kellerleuchte erledigen wir beim nächsten regulären Termin am Objekt. Bei Dingen, die die Sicherheit oder Nutzbarkeit betreffen, etwa eine defekte Haustür, kommen wir kurzfristig.
Für dringende Fälle außerhalb der Bürozeiten haben unsere Bestandskunden eine Notdienstnummer. Sie ist für Situationen gedacht, die nicht bis zum nächsten Werktag warten können, etwa ein Wasserschaden oder eine Tür, die sich nicht mehr schließen lässt.
Für Kontrollgänge und Arbeiten im Haus ja. Schlüssel werden schriftlich übergeben, dokumentiert und in einem gesicherten Schrank verwahrt. Beim Vertragsende bekommen Sie alles gegen Quittung zurück.
Wir sind über eine Betriebshaftpflicht mit 10 Millionen Euro Deckungssumme abgesichert. Den Nachweis legen wir Hausverwaltungen gern vorab vor.
Ja. Bei Kontrollgängen melden wir, was auffällt, auf Wunsch mit Foto. Bei ausgeführten Arbeiten sehen Sie auf der Rechnung, was gemacht wurde und wie lange es gedauert hat.
Für Hausverwaltungen ist das oft wichtiger als der Preis, weil sie es gegenüber Eigentümern belegen können müssen.
Möbelaufbau, Montagearbeiten und einzelne Reparaturen ja, sofern wir Kapazität haben. Der größere Teil unserer Hausmeisterarbeit läuft aber über Objekte, die wir ohnehin betreuen.
Fragen Sie an, dann sagen wir Ihnen, ob und wann wir es einrichten können.
Bei den meisten Kunden läuft der Hausmeisterservice zusammen mit Treppenhausreinigung, Grünpflege, Winterdienst und Mülltonnenservice. Das ist der Punkt, an dem sich eine Pauschale wirklich rechnet, weil dieselbe Kraft ohnehin am Objekt ist.
Mehr dazu auf der Seite zur Objektbetreuung.
Am wirtschaftlichsten ist der Hausmeisterservice zusammen mit Reinigung, Grünpflege und Winterdienst. Mehr zur Objektbetreuung
0441 57060160
info@olwo-gmbh.de
Mo. bis Do. 09:00 bis 13:00 und 14:00 bis 16:30 Uhr, Fr. 09:00 bis 13:00 Uhr
Außerhalb der Bürozeiten, nur für Objekte mit laufendem Vertrag
Stimmen unserer Kunden
